|
Информация, представленная ниже, относится
к первоначальному проекту создания экопоселения в районе д.Малиновка Заокского
района Тульской области. В связи с резко повышенной ценой и неоднозначной
ситуацией с приобретением земли, проект приостановлен на один год.
Сейчас мы начали оформлять землю в Ясногорском районе 12 км восточнее,
подробно - читайте здесь.
Сначала о том, почему мы выбрали именно это место
В первую очередь каждый из нас определил, какую
землю и окрестности он хотел бы видеть в идеальном случае. Обобщить наши
пожелания можно следующими словами:
- относительное плодородие почвы, как можно большее время находящейся
под паром;
- обязательно в экологически чистом районе;
- наличие леса, защищающего поселок, как минимум, от северных и западных
ветров;
- наличие качественной асфальтовой дороги, проходящей не ближе 500м
(из соображений экологичности и шума) и не дальше 2-3 км (тянуть
дорогу далеко и дорого) от границы
будущего поселения;
- желательное расположение участка на севере Тульской области (относительно
близко от Москвы и Пущино);
- наличие ручьев, прудов или озер;
- наличие электричества, уже подведенного как можно ближе к полю (например,
до ближайшей деревни);
- наличие значительных площадей, дающих возможность создания полноценного
единого экопоселения или комплекса из нескольких небольших поселков,
находящихся неподалеку друг от друга. Т.е. суммарно, желательно, не
менее 200 - 250 Га земли;
- присутствие качественной сотовой связи;
- и, главное - чувствовать "что тебе на этой земле хорошо".
Теперь подробнее об основных достопримечательностях местности
Участок земли располагается на территории Тульской области Заокского района, в 15 километрах
от города Пущино Московской области, южнее деревни Большая Городня. Практически на границе
областей. Эта территория примыкает к дачному поселку Малиновка, бывшей деревне. Точная
суммарная величина полей составляет 189 Га. Есть возможность расширяться до 250 Га уже
в Московскую область.
При каждом посещении этой земли она одаривала нас новыми приятными сюрпризами. При этом
оставляя место для новых открытий. Земля как бы постепенно раскрывала перед нами свои
секреты.
Начну с того, что район действительно является экологически чистым. Качество и плодородие
почв: ввиду того, что среди нас специалистов не нашлось, точные оценки предстоит сделать в
будущем. На разных участках поля земля немного отличается. На вид земля не глина, но и не
жирный чернозем. Местные жители говорят, что эта земля болееплодородна, чем в округе.
Выделенный участок состоит из трех смежных полей общей площадью 189 Га. Есть возможность
расширяться до 250 Га уже в Московскую область. Карта предполагаемой территории экопоселения
находится здесь. Место располагается на
возвышенности, сам участок достаточно плоский, не холмистый (только у ручьев на расстоянии
около 50 метров приличные склоны). Поле имеет слабовыраженный южный склон, это хорошо - расти
все будет лучше и земля раньше прогревается. Центральная и западная части (приблизительно 70%
территории), пару лет назад, были засеяны многолетней кормовой травой, похоже на тимофеевку,
которая и по сей день растет. Восточная часть поля площадью около 25 Га, проходящая вдоль
лесополосы, вообще много лет не обрабатывалась и заросла бурьяном (но не молодым лесом, что
очень приятно). С северной части есть ручей, выходящий из озера под Городней. Особенно
приятно удивил быстрый ручей на южной части территории. Не заросший, находящийся ниже уровня
поля на 15-20 метров. В любом месте можно построить плотину и сделать большое озеро или каскад
прудов. Электричество есть в Городне и Малиновке. Точнее - в Малиновке оно до недавнего
времени было - разбит трансформатор. В ближайшие дни жители Малиновки планируют купить и
установить трансформатор мощностью 160 кВт. Линия электропередач находится всего в ста метрах
от самой границы будущего экопоселения и нам останется тянуть электричество только по участкам.
Дорога от Городни грунтовая, фактически колея. Этот участок дороги необходимо будет
достраивать и поддерживать, приблизительно 2,5 км. Планируется сразу сделать две дороги.
Существующую грунтовую - оставить для грузовиков и тракторов. А рядом, через канаву (для
стока воды), построить хорошую, с насыпью из щебенки, с ограничением по высоте - только для
легковых машин. Даже самые кпаризные машины смогут в любую погоду беспрепятсвенно добраться
до места. Дачники Малиновки нам вполне могут помочь, потому как они тоже заинтересованы в
этом. Плотина от Городни уложена плитами, хотя на них приличный слой земли, возможно плиты
вдавились под землю. Главное - плиты уложены ровно, а землю можно и расчистить. Дорога по
территории, с западной части на восток, никем почти не используется (только сельхозтехникой
колхоза). Ее можно забрать при покупке поля. От Злобино добираться оказалось очень сложно,
ввиду длинной грунтовки, и резкого подъема после ручья. Подробное описание дорог вы найдете
на страничке Как добраться. Прием
сотовой связи хороший, стабильный (МТС и Би Лайн). На первое время для наших собраний
"пайщиков-акционеров" можно будет купить общий дом прямо в Малиновке. Будем проводить общие
обсуждения и чаепития. И от дождя сразу будет можно укрыться, и в холодную погоду отогреться.
Инструмент будет где хранить и т.д.
Вот вкратце и всё. Ждем в гости!
|
|